Apartamento Planta Media in Bel Air, Costa del Sol

Perfecto — te lo traduzco y adapto al español en la misma línea comercial internacional, más aspiracional y atractivo para comprador extranjero, listo para copiar y pegar: VERSIÓN EN ESPAÑOL Inversión con Rentabilidad Garantizada en Resort Hotelero 4 Estrellas – Costa del Sol Oportunidad excepcional de adquirir un apartamento turístico de 1 dormitorio totalmente explotado dentro de un complejo hotelero consolidado de categoría 4 estrellas, ubicado en la prestigiosa Nueva Milla de Oro, uno de los destinos más demandados del sur de Europa tanto a nivel turístico como inversor. Un activo que combina propiedad inmobiliaria con la solidez operativa de una estructura hotelera profesional, ofreciendo ingresos estables, uso personal limitado y ausencia total de gestión para el propietario. Descripción del Apartamento Apartamento con una superficie construida de 61,24 m², diseñado bajo estándares de suite hotelera y distribuido de forma funcional: Salón comedor luminoso con acceso directo a terraza privada. Cocina americana completamente equipada. Dormitorio doble amplio con armarios empotrados. Baño completo con bañera. Terraza privada con vistas a zonas comunes y jardines del complejo. Climatización instalada. Se entrega totalmente amueblado, equipado y listo para su explotación inmediata. Modelo de Inversión y Rentabilidad Ingresos garantizados de 4.500 euros anuales. Rentabilidad aproximada cercana al 5 por ciento. Ingresos avalados mediante garantía bancaria. Gestión integral realizada por el operador del resort. Este modelo permite al propietario percibir un rendimiento pasivo sin asumir gestión de alquileres, mantenimiento ni operativa turística. Uso Personal del Propietario Hasta 8 semanas anuales de uso personal según normativa turística andaluza. Uso asignado habitualmente fuera de temporada alta. Coste nominal aproximado de 65 euros por semana según condiciones del operador. Gastos de Propiedad Sin gastos de comunidad. Sin costes de mantenimiento ni reparaciones. Sin gastos de suministros. Reposición de mobiliario incluida en la explotación. Único gasto a cargo del propietario: IBI anual aproximado de 300 euros. Infraestructura y Servicios del Resort El complejo se compone de 301 apartamentos turísticos en explotación, operando como una infraestructura hotelera de gran escala con servicios equiparables a un hotel internacional. Entre sus instalaciones destacan: Piscina exterior de gran formato rodeada de jardines. Piscina interior climatizada. Spa completo y centro wellness. Gimnasio equipado. Restaurante y cafetería. Cocinas profesionales. Salón de actos y eventos. Gran vestíbulo de entrada con recepción y conserjería. Chiringuito exterior y zonas lounge. Áreas de ocio y entretenimiento. Marco Legal y Urbanístico La tipificación del suelo es de uso hotelero, estando el complejo sujeto a la normativa de la Ley 13/2011 de Turismo de Andalucía. Este tipo de complejos de apartahotel deben ser gestionados por una única empresa explotadora mediante contratos de larga duración, habitualmente de 10 años, que ostente la unidad de explotación del complejo en su totalidad o, como mínimo, el 90 por ciento. Es importante tener en cuenta: No se trata de una vivienda destinada a residencia permanente. Su uso está limitado exclusivamente a explotación vacacional. El tiempo máximo de disfrute por parte del propietario está legalmente limitado a 8 semanas al año. Posicionamiento de la Inversión Un producto especialmente atractivo para comprador internacional que busca: Ingresos estables y predecibles. Propiedad sin gestión operativa. Ubicación prime en Costa del Sol. Respaldo de estructura hotelera. Un formato híbrido entre inversión patrimonial y activo vacacional.